Мошенники могут продать мое жилье? prokapitalinvest.ru

Read Time:1 Minute, 25 Second

Рассказываем, как обезопасить себя и не потерять недвижимость!

Самая популярная мошенническая схема: аферисты снимают квартиру, а после переоформляют право собственности по поддельным документам или перепродают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

1. Паспорт. Мошенники создают фальшивый документ с данными собственника, заменив фото, и от его лица проводят сделку.

2. Доверенность. Аферисты оформляют у нотариуса доверенность на право продажи и получения денег с помощью поддельного паспорта.

3. Решение суда. Преступники могут напечатать его на обычном принтере, так как решения судов не имеют обязательной защиты. Оно позволит получить настоящее свидетельство о праве собственности на квартиру через регистрацию в Росреестре.

В итоге, чтобы обезопасить свое жилье, запретите сделки с недвижимостью без вашего личного участия. Эта услуга бесплатна. Запрет касается продажи, дарения, обмена, залога и прекращения права собственности. Если у вас долевая собственность, ограничения коснутся только части имущества.

Написать заявление на запрет можно в МФЦ или через Госуслуги. В течение 5-7 рабочих дней запись появится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Если вы надолго уезжаете из страны, потеряли паспорт или хотите обезопасить пожилых родственников, используйте этот механизм.

Но и здесь все не просто: сделку могут посчитать действительной даже при запрете в ЕГРН, если в нотариальной доверенности было указано снятие этого запрета.

Если вашу квартиру уже кто-то продал, нужно подать заявление в полицию о мошенничестве и в суд с иском о признании сделки недействительной.

После этого проведут экспертизу подписи, чтобы определить, кто подписал договор — собственник или другое лицо. Решение суда будет основано на результатах этой экспертизы.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!

Вам будет интересно Социальные инвестиции - Все о социальных инвестициях

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

Источник