От каких факторов сейчас зависят шансы квартиры на продажу на вторичном рынке .

 

Read Time:1 Minute, 23 Second

В условиях значительно сократившегося спроса на вторичном рынке продавцу, чтобы найти покупателя, зачастую недостаточно просто скорректировать цену на квартиру.

Небольшое снижение цены не всегда приводит к тому, что по объявлению появляются звонки и покупатели начинают приходить на просмотры. Многое, отмечают специалисты, зависит от района, в котором расположен дом, от того насколько он престижен и интересен покупателям. В престижном районе даже небольшого снижения цены может оказаться достаточно, чтобы повысить интерес к квартире. Но одним из основных определяющих факторов, которые сейчас влияют на то, удастся ли продать квартиру на вторичном рынке, является наличие в этом районе новостроек.

«Если в этом районе давно не строилось нового жилья, и квартира на вторичном рынке не конкурирует с новостройками, продать ее будет проще. Если же в районе есть новые дома, квартиры в которых застройщики продают по программам льготной ипотеки, это обстоятельство значительно осложнит продажу квартиры. Потому что на вторичном рынке сейчас действуют двузначные процентные ставки, а на первичном рынке, если покупатель подходит под условия семейной ипотеки, кредит можно взять под 6%», — рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.

Кроме того, имеет значение состояние квартиры, то сделан ли в ней ремонт. Современный ремонт позволит значительно повысить шансы квартиры на продажу, потому что новостройки в настоящий момент зачастую сдаются без отделки, а значит, при покупке такого объекта покупателю предстоит нести дополнительные затраты на ремонт и обустройство квартиры. «В ремонт новостройки покупателю нужно будет вкладывать дополнительно еще порядка 20 тыс. рублей за кв.м. Именно это часто останавливает многих покупателей, которые при других условиях выбрали бы новостройки», — отмечает эксперт. Важны также условия продажи квартиры и то, как быстро продавец может выйти на сделку.

Вам будет интересно  Значительнее всего объемы ипотеки растут на загородном рынке .

Источник

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Предыдущая статья Выдача ипотеки на вторичном рынке резко сократилась.
Работа с агентством недвижимости: реальные преимущества и мифы Следующая статья Работа с агентством недвижимости: реальные преимущества и мифы